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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 1.100 € mese (cod.65001852)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per uffici (da 8,6 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Piazza Brignole) è pari a
14,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con garage
CORTE LAMBRUSCHINI, in una delle due Torri direzionali e a pochi metri dalla stazione Brignole e dalla metropolitana, affittiamo ufficio ad un piano alto e panoramicissimo con splendida vista fino al mare e promontorio di Portofino. L'ufficio, di circa 80 mq., viene locato ben arredato come da foto, suddivisi in due ampie stanze, oltre servizio con antibagno. Il condominio è servito da 5 ascensori, un montacarichi ed un efficiente servizi di portineria h24. Nella locazione è compreso un piccolo posto auto coperto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
