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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente a 1.200 € mese (cod.64fdcfc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo D'Andrade nella zona OMI D43, è proposto in affitto (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 13,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,8 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Alfredo D'Andrade) è pari a
10,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA ALFREDO D'ANDRADE 34, Genova Sestri Ponente
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA ALFREDO D'ANDRADE 34, Genova Sestri Ponente
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA ALFREDO D'ANDRADE 34, Genova Sestri Ponente
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA ALFREDO D'ANDRADE 34, Genova Sestri Ponente
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Foto 7 annuncio Appartamento in VIA ALFREDO D'ANDRADE 34, Genova Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
FINEMENTE RISTRUTTURATO!! DISPONIBILE DA SUBITO!! VIA ALFREDO D’ANDRADE 34, PALAZZO SAN PAOLO proponiamo appartamento di 4 vani in ottimo stato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale e bagno dotato di piatto doccia. Aria condizionata a split, posizione centrale comoda a mezzi e servizi Si propone contratto di natura transitoria uso foresteria, canone mensile richiesto € 1.200,00 comprese di spese di amministrazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 6249 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
