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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 1.000 € mese (cod.64fb87a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Colombo nella zona OMI B01, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,1 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,9 €/m² mese e 14,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Piazza Colombo) è pari a 14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
11,1/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
B01 (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE-P.ZZA DE FERRARI-V.S.VINCENZO-V.XII OTTOBRE-V.CESAREA-V.MALTA))
Indirizzo:
Piazza Colombo, San Vincenzo
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

FONDOCASA AFFILIATO SANFRUTTUOSO UNO

DESCRIZIONE

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EPgl,nren: 92,74 kWh/m³ - GENOVA CENTRO PIAZZA COLOMBO N. 1 , nel pieno centro di Genova, comodisismo, SOLO CONTRATTO TRANSITORIO SECONDA CASA , al quarto piano di un palazzo storico dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione ampio appartamento di 90 mq composto da: ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, sala e bagno con doccia. Il riscaldamento è termoautomomo. L'immobile risulta completamente arredato e accessoriato. SOLO TRANSITORIO SECONDA CASA, richieste referenze dimostrabili. In quest'annuncio troverai oltre alle foto un'utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo perché non è un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. Equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile dal vivo. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano l incarico di vendere il loro immobile in esclusiva. Buona visione. Se vuoi visionare il video digita il seguente link:https://www.youtube.com/watch?v=apnDamyE3bQ

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