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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli a 820 € mese (cod.64fb1eb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli, la richiesta di 820 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri della Libertà nella zona OMI D41, è proposto in affitto a
820 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pegli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Martiri della Libertà) è pari a
10,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con cantina
Genova Pegli Via Teodoro di Monferrato, adiacente Via Martiri della Libertà, appartamento posto in una zona centrale, contesto privato con accesso carrabile mediante cancello elettrico, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, fermata autobus, con supermercati, scuole dalla primaria alla secondaria, centri sportivi. Appartamento ideale per trasfertista Contratto transitorio - Appartamento ristrutturato e arredato in ogni locale, suddiviso come segue: Cucina abitabile bagno ingresso ampio camera matrimoniale salotto cantina al piano posto auto condominiale Caratteristiche: serramenti in alluminio termoautonomo aria condizionata autonoma cantina posto auto condominiale spese amministrazione 500,00 anno superficie appartamento Mq. 80 Planimetria visibile nell'annuncio
