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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 850 € mese (cod.64fb17af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Commercio nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via del Commercio) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canesi Immobiliare di Marco Canesi & C.
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
Nervi, via del Commercio, in contesto defilato e silenzioso, proponiamo grazioso appartamento di 54 mq arredato. L'immobile è così composto: Ingresso, zona giorno con cucina a vista e balcone, camera da letto e bagno. Comodo ad ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Genova Nervi. Contratto Transitorio. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499
