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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico a 2.200 € mese (cod.64fb0a08)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Brignole) è pari a
12,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare AR92
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina edificio storico da ristrutturare
NUOVA ESCLUSIVA LANDCOPROPERTY.COM- X INFORMAZIONI CONTATTARE IL N. 010/364269 Centro - Nella centralissima Piazza della Vittoria considerata uno dei fulcri del centro cittadino, a pochi metri dalla stazione di Brignole e dal cuore dello shopping cittadino di Via XX Settembre, affacciato sullo splendido arco della Vittoria eretto negli anni trenta in memoria dei caduti in guerra affittiamo ufficio di 200 mq dotato di cantina. L’uffico posto al primo piano di un palazzo ristrutturato con servizio di portineria , comodo anche per l'accesso dei disabili, con esposizione a sud levante ,presenta una suddivisone interna razionale, ideale a molteplici attività L‘ufficio è composto da da ingresso/reception, sala di attesa, 6 stanze uso ufficio, un’ampia sala riunioni e bagno con antibagno. Le finiture interne che mantengono le caratteristiche dei palazzi d’epoca quali pavimenti in marmo con mosaici e parquet originario in ottime condizioni , ampie vetrate , porte in legno , soffitti con stucchi e dettagli di ardesia lo rendono un ufficio di alta rappresentanza . La Zona inoltre risulta comoda per l’ampia disponibilità di parcheggi antistanti e per la possibilità di avere accesso anche a molte delle linee extraurbane , infine La piazza è inoltre sede dei consolati del Perù e della Gran Bretagna
