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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 680 € mese (cod.64fa99b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 680 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B06, è proposto in affitto (da Fin Immobiliare di Stefano Massara) a
680 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobiliare di Stefano Massara
Via Cesarea 27/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura edificio storico
Centro storico Piazza Pollaiuoli: A pochi passi da piazza Matteotti e piazza De Ferrari affittiamo transitoriamente a non residenti per una durata massima di 18 mesi, in palazzo storico ordinatissimo mq. 61 ottimamente arredati, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno. La richiesta è di Euro 680 mensili. Si richiedono referenze. Per ulteriori informazioni e appuntamenti Tel. 010.3046354 - info@finimmobiliare.com oppure per eventuali nostre proposte visita il sito https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/180679/fin/ www.finimmobiliare.com - info@finimmobiliare.com - Tel. 010.3046354
