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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Pegli a 450 € mese (cod.64fa2965)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Pegli, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Lungomare di Pegli nella zona OMI D41, è proposto in affitto (da AGENZIA FERRARI) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pegli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
Pegli - Lungomare di Pegli in posizione centrale all'interno di un elegante palazzo fronte mare possibilità di affitto di una stanza ad uso ufficio all'interno di un appartamento con altre 4 stanze destinate allo stesso utilizzo. La stanza in questione è di ca. 24 mq e l'appartamento è in fase di rinnovamento con possibilità di accesso chiavi in mano a partire da gennaio 2026. L'immobile è posizionato al 2° piano con ascensore. La nostra agenzia è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaimmobiliareferrari.com
