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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sturla a 800 € mese (cod.64f94316)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sturla, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C05, è proposto in affitto (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per attici (da 8,9 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cucina abitabile con cantina di recente costruzione da ristrutturare con climatizzazione
Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno con doccia, GRANDE TERRAZZO soprastante di mq. 80 circa con ripostiglio. COMPLETAMENTE ARREDATO Posto al 4° ULTIMO PIANO, con esposizione a ovest e vista aperta della zona. L’immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono in graniglia e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio, i serramenti esterni persiane in alluminio ed è dotato di porta blindata e 1 split per l’aria condizionata. L’edificio è una palazzina risalente al 1930, dotata di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato. DISPONIBILITA’ 1° GENNAIO 2026 RIF. AR/111 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
