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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 950 € mese (cod.64f6dfcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Bettolo nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da BENVENUTO E PICCONE) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,4 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Giovanni Bettolo) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
NERVI Via Bettolo Vi proponiamo in affitto tramite contratto TRANSITORIO PER TRASFERTISTI O STUDENTI un appartamento di 110 mq situato nella parte iniziale di via Bettolo a Nervi all'interno di una palazzina in buonissime condizioni di manutenzione. L'immobile è collocato al piano terra e si compone di un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno esposto a mezzogiorno con parziale vista mare, ben tre camere da letto, un grande bagno dotato di finestra ed infine un bagno di servizio. La chicca dell'appartamento è sicuramente il bel giardino in parte piantumato e in parte terrazzato che abbraccia tutta la casa ed in cui ci si può rilassare all'aria aperta. A richiesta a parte vi è anche un comodo box singolo proprio nei fondi della palazzina che garantisce il massimo della comodità. L'appartamento risulta ideale come abitazione, considerata l'ottima esposizione, la comodità a mezzi, servizi e la vicinanza al mare. Chiama in agenzia per ottenere maggiori informazioni o per concordare un appuntamento di visita. Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Giovanni Bettolo 23 Zona: Nervi Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 110 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 7 Camere: 3 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: privato Spese condominiali mensili: 75 Euro APE: 202.67 kWh/mq anno
