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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico a 290 € mese (cod.64f6c3a3)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 290 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da San Matteo Investimenti Immobiliari) a
290 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per monolocali (da 12,6 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
12,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Matteo Investimenti Immobiliari
SALITA SAN MATTEO 15 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
San Matteo, in splendida posizione comoda a tutto e a due passi da Piazza de Ferrari, affittiamo delizioso ufficio di 20 mq. L'immobile si trova al quarto piano (con doppio ascensore) di elegante palazzo dotato di ottimo servizio di portineria. L'esposizione è molto buona, sulla via e piena di luce, avendo la finestra a ovest. Pianta regolare, facilmente arredabile (volendo arredato), bagno sul piano. Impianti nuovi, pronto da usare
