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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 1.700 € mese (cod.64dc095c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Antonio Gramsci nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albaro, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Antonio Gramsci) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Noi Immobiliare proponiamo in AFFITTO TRANSITORIO (da Ottobre2025 a Marzo 2026)durata minima 1 mese, elegante appartamento in prestigiosa dimora Palazzo dei Rolli con vista panoramica, un luogo dall'atmosfera unica, dove il fascino della storia incontra l'eleganza del design contemporaneo , in posizione strategica per potersi muovere comodamente anche a piedi per il centro della città, a due passi dalla metropolitana, 5 minuti dalla stazione di Genova Principe e Piazza De Ferrari, e con i mezzi pubblici è possibile raggiungere direttamente l'aeroporto Cristoforo Colombo. L'appartamento è prestigioso con soffitti affrescati, ed è dotato di wifi e di tutti gli accessori necessari, ha una grande zona giorno luminosissima con divano letto, un cucinotto arredato e completo di ogni elettrodomestico, lavastoviglie compresa e di ogni utensile necessario, un soppalco con letto matrimoniale, armadio e salottino, una camera singola, un comodo sottoscala/ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Inclusi nell'affitto biancheria da letto e da bagno, prodotti base per le pulizie e il bagno, una pulizia mensile e volendo servizio di lavanderia settimanale. Si richiedono referenze economiche documentate! Per avere maggiori informazioni contattare il 3477521003
