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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena a 2.200 € mese (cod.650ea89b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da GOA Immobiliare) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 7,6 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena) è pari a
10,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cantina di recente costruzione
Nella zona di Sampierarena, in una delle zone più dinamiche e ben servite di Genova, si propone in affitto uno spazioso studio/ufficio di 168 metri quadrati, situato al 19° piano di un edificio di 20 piani. Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e dotato di finiture di pregio.L'ufficio si compone di sette locali separati, perfetti per ospitare una grande equipe di lavoro o per essere adibiti a diversi usi, come sale riunioni o spazi di lavoro privati. Inoltre, sono presenti due bagni, di cui uno adibito a bagno privato, per garantire il massimo comfort e privacy.Le spese condominiali ammontano a 300 euro al mese e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni, l'illuminazione dei corridoi e l'ascensore, garantendo un ambiente sempre curato e sicuro.L'ufficio dispone di un box auto doppio, perfetto per parcheggiare in totale sicurezza e comodità, e di una cantina per riporre attrezzature o archivi. Inoltre, il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole in ogni stagione.L'immobile si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La zona di Sampierarena è ben servita da negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendo l'ufficio un luogo ideale per lavorare in un ambiente dinamico e vivace.Non perdere l'opportunità di affittare questo moderno e funzionale studio/ufficio, perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro di alto livello in una delle zone più ricercate di Genova. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. - - anno
