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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 750 € mese (cod.64f3e1dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Sarfatti nella zona OMI D22, è proposto in affitto (da Genova Real) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per bivani (da 11,3 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Roberto Sarfatti) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
NERVI - VIA SARFATTI: proponiamo in locazione splendido appartamento appena ristrutturato con giardino privato di 63 mq. L'immobile viene consegnato arredato e si compone di: cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, soggiorno con divano letto, cabina armadi e un bagno, completa la proprietà un ampio giardino. LIBERO DAL 1 GENNAIO 2026, contratto TRANSITORIO 12/18 MESI. PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R-VIA ALLA PORTA D'ARCHI 13R 010 80 64 307
