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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 800 € mese (cod.64f3e1cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita inferiore di Sant'Anna nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Salita inferiore di Sant'Anna) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Guarda tu stesso, esplora la proprietà in dettaglio con il nostro Tour Virtuale a 360° qui sotto! Stato: DISPONIBILE DA GENNAIO 2026 IN ESCLUSIVA Zona: Castelletto Superficie Interna: 60 m² Superficie Esterna: 16 m² Camere da Letto: 1 Bagni: 1 Tipo di Contratto: annuale Situato nel quartiere di Castelletto a Genova, questo affascinante appartamento al piano terra è disponibile per l’affitto annuale, esclusivamente a candidati con solide referenze. L’appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. Dispone di finestre che si affacciano sulla strada e vanta il raro vantaggio di essere l’unica unità nell’edificio con terrazza privata. Si prega di notare che il Wi-Fi non è incluso: gli inquilini dovranno attivare il proprio servizio internet. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: buone Arredato: sì Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo Spazio Esterno: terrazza EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: no Posto auto: no Cantina/Ripostiglio: no Animali ammessi: no POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI) Stazione ferroviaria: 5 minuti Supermercato: 3 minuti Spiaggia: 4 minuti INFORMAZIONI ECONOMICHE Prezzo: €800 / mese Spese condominiali: €80 / mese Utenze: escluse Deposito: 3 mesi DOCUMENTI RICHIESTI 3 buste paga o le ultime 2 dichiarazioni dei redditi Conferma sull’applicazione della tassa di locazione a cedolare secca Se l’affitto è pagato da un garante, è prevista un’imposta di registrazione di €200 Dopo aver visionato tutte le foto, i video, le informazioni scritte, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata. Invia un messaggio WhatsApp con la tua richiesta al numero: +39 324 545 8733 Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare
