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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 720 € mese (cod.64f3dc9c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 720 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Michele Canale nella zona OMI C04, è proposto in affitto a 720 € mese per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,9 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 9,9 €/m² mese e 11,1 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Martino (da 6,9 €/m² mese a 13 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Giuseppe Michele Canale) è pari a 10,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino

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IN SINTESI

Prezzo:

720 € mese

Superficie:

81 m²

Prezzo al m²:

8,9/mese €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

C04 (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE-V.LE BENEDETTO XV-C.SO EUROPA-V.S.MARTINO-V.LAGUSTENA))

Indirizzo:

Via Giuseppe Michele Canale, San Martino

Pubblicato:

mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Cambio-casa.net

DESCRIZIONE

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