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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 1.200 € mese (cod.64f2df92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B06, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per trivani (da 9,6 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza Cavour) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
edificio storico
In una delle piazze più iconiche del centro storico di Genova, proponiamo in affitto un A 1200+ spese LIBERO DA NOVEMBRE appartamento raffinato situato al primo piano di un palazzo d'epoca, con affaccio diretto su Piazza Cavour. L'immobile è composto da due ampie camere matrimoniali - perfette anche per ospitare fino a cinque posti letto singoli - ideali per chi desidera uno spazio comodo, funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà un bagno con vasca, una cucina di importante dimensioni e un'atmosfera ricercata, arricchita da dettagli originali e dalla vista privilegiata sulla piazza. La posizione è strategica: a pochi passi dal Porto Antico e dalle varie attrazioni del centro città. Soluzione perfetta per professionisti, affitto transitorio
