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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 700 € mese (cod.64f1787f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B06, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per trivani (da 9 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luisa Casareto
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
CONTRATTO 3+2 CON RESIDENZA, RICHIESTI REDDITI DIMOSTRABILI. Richiesta Euro 700 + 150 spese (salvo conguaglio). Deposito cauzionale Euro 1.400 Appartamento parzialmente arredato. Soggiorno, cucina, camera, bagno finestrato. Quarto piano con ascensore, senza barriere architettoniche, palazzo moderno anni 50. Comodo, luminoso e centralissimo appartamento a pochi passi dal metrò di Piazza Sarzano. Zona sicura e ben servita, vicinanze Piazza De Ferrari, Via Venti Settembre e le principali Vie del Centro e del Centro Storico di Genova. Per maggiori informazioni Tel. 3498029928 LUISA CASARETO AGENZIA IMMOBILIARE - REAL ESTATE Via Cairoli 31rosso, Genova Centro agenzialuisacasareto@gmail.com
