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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 1.230 € mese (cod.64f07760)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 1.230 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza De Marini nella zona OMI B06, è proposto in affitto (da Veneta Immobiliare di Erika Zemolin) a
1.230 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,3 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza De Marini) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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Appartamento trilocale in affitto a genova
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Appartamento trilocale in affitto a genova
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Appartamento trilocale in affitto a genova
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Appartamento trilocale in affitto a genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneta Immobiliare di Erika Zemolin
Piazza De Marini, 7R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
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