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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 950 € mese (cod.64ef3c07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Palme nella zona OMI D22, è proposto in affitto (da Genova Real) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per monolocali (da 16,2 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Viale delle Palme) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con giardino
NERVI - VIALE DELLE PALME - Proponiamo in locazione all'interno del residence Vittoria splendido monolocale recentemente ristrutturato. L'immobile completamente arredato è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura, un bagno finemente rifinito, balcone con vista mare che permette di godere di un'ottima luminosità. Sono a disposizione dell'inquilino il campo da tennis ed una zona solarium. Comodissimo alla stazione di Genova Nervi e alla suggestiva passeggiata Anita Garibaldi. Si richiede contratto transitorio, libero da Ottobre. Possibilità di posto auto a parte a 150€ al mese. Per info e appuntamenti GENOVA REAL IMMOBILIARE 0108064307 VIA QUINTO 84 R
