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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 1.400 € mese (cod.64ed3f58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quinto nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Genova Real) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Quinto) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con cucina abitabile con cantina con giardino
Proponiamo in locazione per affitti mensili, con contratto esclusivamente TRANSITORIO DAL 15 OTTOBRE FINO A FINE APRILE 2026, con tre finestre vista mare a pochi passi dalla passeggiata di Nervi, in uno stabile elegante e signorile, appartamento spazioso e luminoso, arredato e pronto per essere abitato. L'immobile, di 90 mq è così composto: ingresso, soggiorno doppio con divano letto e tavolo da pranzo, cucina abitabile provvista di ogni elettrodomestico necessario, camera matrimoniale, bagno zona lavanderia e giardino. L'appartamento offre in totale 4 posti letto, wi-fi incluso e TV Smart. Completa l'appartamento un posto auto privato delimitato cancello elettrico. Comodissimo a mezzi e servizi. Per info ed appuntamenti GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R TEL 0108064307
