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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 1.000 € mese (cod.64ebee8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per bivani (da 12,7 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
IT] Appartamento disponibile a Genoa. L'appartamento è arredato e sono presenti i seguenti servizi: wifi, armadio, lavatrice, doccia, cucina, lavastoviglie, frigorifero, climatizzatore, televisore, utensili da cucina e pentole, biancheria letto È importante notare che le utenze non sono incluse nel prezzo dell'affitto. [EN] Available apartment in Genoa The apartment is furnished and there are following amenities: wifi, closet, washing machine, shower, kitchen, dish washer, fridge, air conditioner, tv, equipped kitchen, bed linen Please note that utilities are included in the rental price. DOCUMENTATION REQUESTED TO THE TENANTID Card - PassportFiscal CodeReason for transitionalityFinancial DocumentUniversity acceptance: No
