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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.64ebe4ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B01, è proposto in affitto (da Testa Immobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 8,2 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con cortile
Nel Cuore pulsante di Genova, in una posizione strategica e prestigiosa su Via Roma, ti propongo in locazione un appartamento di 90 mq situato al piano terra in un contesto privato e riservato , delimitato da cancello automatico. L'immobile , mai abitato e completamente ristrutturato , è caratterizzato da : ingresso indipendente e ambienti ampi e luminosi , cosi distribuiti: soggiorno con cucina a vista , camera matrimoniale di grandi dimensioni, camera singola, doppi servizi moderni e funzionali. Caratteristiche principali : - Contratto 3+2 prima casa con obbligo di residenza - Possibilità di posto auto interno nel cortile a parte ( non incluso nel canone) - Riscaldamento centralizzato - Impianto di aria condizionata presente - contesto riservato con accesso tramite cancello . Per info o visite telefonare EC IMMOBILI 391 32 95 839
