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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 650 € mese (cod.64ebcc2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni XXIII nella zona OMI C02, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 13 €/m² mese) e per bivani (da 8,7 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Giovanni XXIII) è pari a
10,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Perimetro
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con posto auto con giardino
SANFRUTTUOSO – (Via Giovanni XXIII) AFFITTASI GRAZIOSO 5 AMPI VANI con giardinetto terrazzato carrabile, ARREDATO MODERNAMENTE, ORDINATISSIMO, Composto da: ingresso, sala, cucina, camera, bagno, dispensa, 2 poggioli e giardino piastrellato. Dotato di […]
