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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 950 € mese (cod.64e878eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Rossetti nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Corallo Immobiliare) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Gabriele Rossetti) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VIA ROSSETTI - PRIARUGGIA APPARTAMENTO IN CONTESTO PRIVATO E POSTO AUTO 111 MQ : Salone ,due camere da letto , cucina abitabile, bagno , dispensa ,studiolo. Dispone inoltre di un posto auto all'interno del contesto aggiungendo 100 euro alla locazione . VIENE AFFITTATO CON LA CUCINA. Pavimenti in graniglia , finestre in legno . L'alloggio rimane al secondo piano , L'edificio è un caseggiato che dispone di tutti i comforts quali ascensore e riscaldamento autonomo. E' posto in una strada delimitata da cancello automatico; il contesto è molto tranquillo e fuori dal traffico. Viene affittato con un contratto di 3+2 anni al canone mensile di 900 euro più 70 di spese di amministrazione. È richiesto un deposito cauzionale di due mensilità. Corallo Immobiliare, svolgendo un’attività capillare in città è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa, attraverso la propria Banca Dati è in grado di mettere a Vostra disposizione richieste specifiche di acquisto; Il sito, la nostra vetrina con relativa rivista gratuita, inserzioni specifiche all’interno dei siti web immobiliari più visualizzati, sul periodico di Immobiliare e comunque con tutta la sua struttura, ottimizza le fasi di vendita. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Le nostre sedi a Quarto in via Rossetti 4r e ad Albaro in via Pisa 4r ci permettono di essere presenti in posizioni strategiche con le nostre vetrine. L'obiettivo dell'agenzia è quello di fornire un supporto qualificato a chi si affida a noi per vendere casa, mettendo a disposizione del cliente tutti gli strumenti necessari per l'ottimizzazione dei tempi per la vendita, e garantendo la massima serietà e trasparenza professionale in tutte le fasi contrattuali
