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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 1.350 € mese (cod.64e4a24d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 20 Settembre nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,2 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 20 Settembre) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone edificio storico
Nuova acquisizione ar92landcoproperty. com Centro Via XX Settembre affittiamo nuovi mai abitati mq 70, totalmente arredati posti al terzo piano con ascensore , all’interno di un edificio storico con portineria, dei primi del ‘900 realizzato da Raffaele Croce, la cui facciata, a colori vivaci, è decorata da balconi traforati e finestre a bifore e trifore, sormontato da due cupole a pagoda con copertura in rame. L’appartamento, elegantemente rifinito è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista dotata di lavastoviglie, camera matrimoniale e bagno con doccia e lavatrice. Materiali di design raffinato caratterizzano l’appartamento quali, Porta Blindata, parquet in tutta l’abitazione, impianto climatizzazione caldo/freddo ad aria di ultima generazione, finiture di ardesia. Libero dal 15 ottobre 2025. Appartamento molto luminoso con vista aperta, situato nel cuore del centro cittadino a due passi dalle vie più rinomate di Genova, a pochi minuti dalla stazione, dalla metropolitano, dal celebre mercato orientale e dagli edifici storici che caratterizzano il centro storico, tra i più grandi e conosciuti d’Europa
