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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 900 € mese (cod.64e4a031)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da STUDIO CASASAVINO) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,6 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
9,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con terrazza
Affittasi appartamento in via Giovanni Sapeto, nel Quartiere di San Martino. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore ed è composta da: Ingresso, cucina, 2 camere da letto, bagno e terrazzo. L'appartamento è arredato completo di tutti gli elettrodomestici, le due camere sono dotate di armadio e letto matrimoniale. Il bagno è completamente nuovo con box doccia ed è stato rifatto poco tempo fa. L'appartamento ha anche un bellissimo e ampio terrazzino. L'appartamento è libero da subito e verrà affittato con contratto transitorio 12 mesi senza residenza. E' ideale per studentesse, lavoratrici e trafertisti. Si trova molto vicino all'università di Genova (dipartimento di medicina e company) e all'ospedale San Martino, comodo ai servizi, mezzi pubblici e supermercati. Il prezzo del canone è di 1000+ 80 per l'amministrazione condominiale al mese + le utenze luce, gas e internet a parte
