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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 1.100 € mese (cod.64e49fe0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lorenzo Ghiglini nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da STUDIO CASASAVINO) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 18 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Lorenzo Ghiglini) è pari a
14,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con posto auto di recente costruzione
Affittasi bellissimo appartamento a Quinto, a due passi dal mare. L'appartamento si trova in via Lorenzo Ghiglini, al secondo piano con ascensore, in ottimo stato e completamente arredato. E' composta da ingresso, salotto con balcone, cucina arredata e completa di tutti gli elettrodomestici, due dispense, due camere da letto con balcone ed infine il bagno. Il canone di affitto è di 1100 al mese + 170 per le spese di amministrazione che includono il riscaldamento e il consumo dell'acqua, le spese relative a luce e gas rimangono a parte. Inoltre l'appartamento dispone di un posto auto proprio nella via con cancello privato incluso nel prezzo dell'affitto. L'appartamento è disponibile da subito e si affitta con contratto transitorio 12 mesi senza residenza, ideale per trasfertisti/ tirocinanti/ studenti
