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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 2.475 € mese (cod.64e2cf1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 2.475 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orefici nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
2.475 € mese per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per attici (da 9,1 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via degli Orefici) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interimmobili Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Via degli Orefici civico 7 - Palazzo Lercari Spinola, proponiamo in affitto con contratto residenziale del tipo 4+4 un Attico (interno 36) di mq. 184 - Internamente: APPARTAMENTO MAI ABITATO CUCINA E BAGNI ARREDATI AL NUOVO - Ampio salone d'ingresso con balcone vivibile, cucinotto con piccolo terrazzino, due camere da letto, doppi servizi, scala d'arredo che porta nella zona mansardata ideale come studio o sala TV, uscita sulla terrazza grande. Splendidi gli affacci, da vedere. Il palazzo è stato restaurato nella sua completezza ed è dotato di due ascensori. Le finiture interne presentano materiali e soluzioni di elevata qualità che includono impianti di riscaldamento e condizionamento, entrambi centralizzati, con una comoda contabilizzazione autonoma. I CANONI DI LOCAZIONE SONO DA INTENDERSO OLTRE IVA (ad oggi 10%) Per informazioni INTERIMMOBILI Agency S.r.l. filiale di Genova Via degli Orefici, 7 interno 5. Tel. 010.56.70.81 email: commerciale.genova@interimmobili.it https://www.interimmobiliagency.it www.palazzidigenova.it
