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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Carignano a 1.400 € mese (cod.64e0ab84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Carignano, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galeazzo Alessi nella zona OMI B02, è proposto in affitto (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,5 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via Galeazzo Alessi) è pari a
14,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile
Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con balcone e 2 singole, doppi servizi, 1 con vasca e 1 con doccia, ripostiglio. COMPLETAMENTE ARREDATO Posto al 1° piano, con esposizione a sud/est e vista della zona circostante. L’immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono in parquet e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio, i serramenti esterni persiane. Completano la proprietà 1 BOX di mq. 14 e 1 cantina. L’edificio è un palazzo moderno con facciata in ordine, dotato di ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato e videocitofono. CONTRATTO 1°/2° CASA RIF. AR/115 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
