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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Staglieno a 550 € mese (cod.64e0aa94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 550 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Montaldo nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Leonardo Montaldo) è pari a
10 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli
SPIANATA CASTELLETTO, 69R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza
Luminoso trilocale composto da ingresso con armadio a muro, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, zona giorno con cucina a vista e balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato e arredato con arredi nuovi, inclusi bagno, cucina e camera da letto. Anche lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, conclusa a fine maggio 2024. Ideale per una giovane coppia trasfertista. Zona ben servita dai mezzi pubblici e comoda ai collegamenti con il centro città. Genova è una città affascinante e ricca di contrasti, dove storia, mare e cultura si intrecciano in un contesto unico. Cuore pulsante della Liguria, vanta uno dei centri storici più grandi d’Europa, con i suoi suggestivi “caruggi”, palazzi nobiliari e chiese antiche. Il porto, tra i più importanti del Mediterraneo, è oggi anche un centro di svago e cultura, grazie all’Acquario e alla riqualificazione dell’area del Porto Antico. Genova offre uno stile di vita autentico, tra sapori tipici, bellezze naturali e un clima mite tutto l’anno. Ideale per chi cerca una città vivace ma a misura d’uomo. Genova Aeroporto 10 Km, Milano 145 Km, Milano Malpensa 170 Km, Portofino 35 Km, Cinque Terre 95 Km, Torino 170 Km, Nizza (FR) 180 Km
