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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli a 600 € mese (cod.64e0453d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli, la richiesta di 600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale alla Pineta nella zona OMI D41, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,6 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pegli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Viale alla Pineta) è pari a
9,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo
PEGLI - viale alla Pineta - Appartamento composto da ingresso, camera matrimoniale/doppia, camera singola con balcone, soggiorno con zona cottura, bagno con doccia. Totalmente arredato e accessoriato. L'appartamento si presenta molto ordinato e perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. L'immobile si trova in una zona tranquilla, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione e poco più dalla passeggiata sul mare. Viene affittato solo a trasfertisti/studenti/dottorandi/ecc, quindi a persone che necessitano realmente di un contratto di natura transitoria - NO residenti, NO 3+2 NO 4+4 - SOLO CONTRATTI TRANSITORI - SI PREGA chiamare solo se interessati a questo tipo di contratto e non per contratti prima casa. Grazie La richiesta e' di Euro 520,00 + Euro 80 di spese di amministrazione. - Le utenze non sono comprese. Chiamate per informazioni e per fissare una visita all'immobile
