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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno a 1.480 € mese (cod.64dec3de)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno, la richiesta di 1.480 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Angelo Scarsellini nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
1.480 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 7,4 €/m² mese a 11,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Benigno pressi Via Angelo Scarsellini) è pari a
9,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
DISPONIBILITA IMMEDIATA! Nel cuore di Genova, nel dinamico quartiere di San Benigno, è disponibile da subito un ufficio di 120 mq al primo piano. Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti rendono l ambiente funzionale e accogliente, ideale per aziende e professionisti che cercano una sede prestigiosa e facilmente raggiungibile. La richiesta è di € 1.480,00 (esente IVA) al mese oltre € 150 di spese di amministrazione, con contratto 6+6. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Angelo Scarsellini 119 Provincia: Genova Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 120 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 3 (3 UFFICI PRIVATI) Bagni: 1 (CON ANTIBAGNO) Giardino: non specificato Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 150 Euro Classe energetica
