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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.64de373e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponte nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per mansarde (da 10,1 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ponte) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE RUSSO STIR
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con angolo cottura edificio storico
Centro storico, Via Ponte Reale, adiacente Piazza Banchi, in un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in affitto un appartamento mansardato di 110 mq con terrazzo al piano. L'immobile, ordinato e arredato con gusto, offre una vista panoramica sul mare e sulla zona Expo. L'appartamento è composto da ingresso, due camere matrimoniali, un soggiorno luminoso, un cucinotto arredato, una sala grande con divano letto, un bagno principale e un comodo bagno di servizio. Visitabile previo appuntamento libero da dicembre 2025. Contratto di residenza 3+2 cedolare secca o uso studenti. Solo referenziati. Chiama al 3472593170
