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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Marassi a 950 € mese (cod.64ddc827)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Marassi, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Monte Grappa nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,8 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 6,6 €/m² mese a 12,8 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 6,3 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Corso Monte Grappa) è pari a
9,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
In Corso Monte Grappa, a due passi dalla fermata della metropolitana di Genova Brignole e comodamente servito dai mezzi pubblici, proponiamo in affitto un appartamento semiarredato con contratto a canone concordato 3+2. La posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere vicino al centro città, con tutti i servizi a portata di mano. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a due camere da letto, un luminoso soggiorno, bagno con doccia e cucina attrezzata, dalla quale si accede direttamente a un ampio giardino privato con ingresso indipendente: uno spazio raro e prezioso, perfetto per momenti di relax all'aperto. La presenza di persiane blindate e infissi con tripli vetri assicura un elevato livello di sicurezza, isolamento termico e comfort acustico. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute completano la proposta, garantendo praticità e risparmio
