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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Molassana a 600 € mese (cod.64ddab3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Molassana, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rubaldo Merello nella zona OMI D03, è proposto in affitto (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Rubaldo Merello) è pari a
8,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage
Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno con vasca, ripostiglio, 1 balconata vivibile, GRANDE GIARDINO. Posto al 2° piano, con esposizione a ovest/est e vista aperta della zona circostante. L’immobile si presenta in discreto stato: i pavimenti sono in marmo alla palladiana, gres porcellanato e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili in pvc. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Completano la proprietà 1 POSTO AUTO coperto con colonnina per auto elettrica e 1 cantina. L’edificio è un palazzo moderno con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore. CONTRATTO PRIMA CASA (6 anni + 2) RIF. A/109 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
