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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 520 € mese (cod.64dcfbf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 520 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico degli Indoratori nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
520 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani (da 11,7 €/m² mese a 19,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Vico degli Indoratori) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Roberta Nardi
DESCRIZIONE
con arredamento senza ascensore edificio storico
CENTRO STORICO - Vico degli Indoratori, affittiamo questo grazioso BILOCALE perfetto e completamente arredato. Siamo al 4° piano SENZA ASCENSORE di un bellissimo palazzo storico, dotato di un bel vano scale ricco di elementi architettonici a vista. Dall'INGRESSO, si abbraccia con lo sguardo tutta la proprietà: a sinistra troviamo la CUCINA, posizionata sotto la finestra e attrezzata di cappa aspirante, piano cottura, frigorifero, lavatrice, forno a microonde, tavolo con due posti a sedere. Pavimento in grès effetto ardesia. A sinistra troviamo il BAGNO, anch'esso finestrato e dotato di doccia. Infine la CAMERA DA LETTO, ampia, luminosa e con uno strepitoso pavimento in cementine d'epoca, bianche e nere. In camera sono presenti anche una piccola, utilissima CABINA ARMADIO e un grande scaffale/libreria ricavato all'interno di una nicchia. L'appartamento è TERMOAUTONOMO. Le finestre sono in alluminio con vetrocamera, dotate di zanzariere. Spese di amministrazione molto contenute. Richiesto contratto transitorio, solo referenziati/e
