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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.800 € mese (cod.64dc5efd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Boccadasse nella zona OMI C06, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Boccadasse) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sturla Snc
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cantina con garage
Via Don Giovanni Minzoni: nel cuore di Albaro, a pochi passi dalla suggestiva passeggiata di Corso Italia e dal pittoresco borgo di Boccadasse, si propone in locazione un appartamento di ampia metratura. Situato in un contesto signorile, l'immobile si compone di ampio ingresso, salone triplo, cucina con accesso al balcone, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, garantendo praticità e comfort. L'appartamento è disponibile con un contratto di locazione 3+2 con residenza, offrendo una soluzione abitativa stabile e confortevole. Perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Genova, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano e la bellezza del mare a pochi passi
