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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 700 € mese (cod.64dc4af6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni XXIII nella zona OMI C02, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per trivani (da 6,9 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Giovanni XXIII) è pari a
9,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa San Fruttuoso
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina con cucina abitabile
VIA GIOVANNI XXIII: nella parte iniziale della Via, comoda a Via Berghini e alla sottostante Via Donghi, proponiamo appartamento in LOCAZIONE (contratti possibili: 3+2 CON RESIDENZA OPPURE ANNUALE PER TRASFERTISTI O STUDENTI) a persone referenziate. Per info e prenotazioni scrivere su chat o wzp al 3939520431 L’appartamento, posizionato all’ultimo piano con ascensore, è caratterizzato dalla presenza di una spaziosa balconata e da una bellissima vista mare. Il caseggiato è stato appena oggetto di riqualificazione (cappotto termico). Gli interni prevedono un ingresso in corridoio, frontalmente la prima camera (l’arredo di questa stanza può variare in base alla tipologia di contratto di locazione: può essere camera da letto oppure soggiorno), la cucina abitabile (arredata come da foto), la seconda camera matrimoniale (arredata come da foto), il bagno (arredato come da foto) e un ripostiglio a muro. La balconata vivibile espone a sud e regala una vista molto aperta verso il mare. L’immobile è soleggiato e in zona tranquilla e silenziosa. La via è servita dal mezzo pubblico Amt. Il canone richiesto dal proprietario è di 700 euro mensili + 140 euro di spese di amministrazione comprendenti riscaldamento, acqua fredda, spese generali, uso dell’ascensore. Spese extra: bollette di luce, gas, spazzatura. Per info e prenotazioni scrivere su chat o wzp al 3939520431
