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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 650 € mese (cod.64dbce19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donghi nella zona OMI C02, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE GEOM. ROBERTO ROBUFFO S.A.S.) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 12,6 €/m² mese) e per esavani (da 6 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Donghi) è pari a
10 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GEOM. ROBERTO ROBUFFO S.A.S.
VIA A.RIMASSA, 51/6 B, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
San Fruttuoso via Donghi in buon condominio tranquillo disponiamo appartamenti 5/6 vani vuoti/arredati o con solo cucina arredata,con poggioli,terrazzini. Tutti al sole,vista.Assolutamente referenziati con adeguato reddito.Telefonare sempre 010 582377 immediate visite 3487324433 www.agenziaimmobiliarerobuffo.it Acquisiamo incarichi di vendita locazione permuta,offriamo gratuite valutazioni e certificazione energetica (ultraquarantennale esperienza) rrobuffocarminati@gmail.com Associato federaz.ital ag.immob. professionali
