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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.100 € mese (cod.64d99647)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arnaldo da Brescia nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da Immobiliare Repetto) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 8,8 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Arnaldo da Brescia) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino edificio storico
Albaro (Via Arnaldo da Brescia) ampio appartamento con ingresso indipendente mq. 120 composto da soggiorno con angolo cottura arredato, 4 camere, due servizi, dispensa.L'immobile è sito al piano terra di palazzotto d'epoca e dispone di giardino privato con ingresso indipendente dal giardino stesso.L'appartamento è stato completamente ristrutturato, la cucina è arredata nuova.Contratto prima casa 3+2 Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri indicati
