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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Carignano a 1.100 € mese (cod.64d8caeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Carignano, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B02, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STABILI & IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nella zona prestigiosa di Carignano, in stabile ristrutturato proponiamo perfetti vani 7,5 mq 129. Affitto transitorio solo trasfertisti referenziati ( anche nucleo familiare ) o dottorandi no studenti .L' immobile è molto signorile con balcone e ampi spazi, piano quarto e penultimo, riscaldamento autonomo. Viene ovviamente affittato arredato ( anche 2 televisori) e completo di biancheria e vettovaglie. L'immobile risulta così composto: ingresso, 1 camera matrimoniale, 1 singola con possibilità 2 letti, sala, soggiorno, ampio bagno finestrato con doccia, lavanderia, grande cucina abitabile completa di elettrodomestici. l'immobile è dotato di porta blindata e presenta bei pavimenti in graniglia alternati a parquet, nonchè preziosi stucchi sui soffitti. Zona comoda mezzi e servizi, negozi, parcheggi. A due passi dall'ospedale Galliera e dal centro cittadino. Ottima opportunit
