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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli a 800 € mese (cod.64d835c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Garelli nella zona OMI D41, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pegli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Fabio Garelli) è pari a
9,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Genova International Immobiliare di Karolina Loshuk
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
AFFITTATO! Appartamento in Affitto – Pegli, Via Fabio Garelli 10 Disponibile da subito! Proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di 96 mq, situato al 3° piano con ascensore di un edificio ordinato e ben tenuto. L’immobile è in buono stato e completamente arredato come da fotografie allegate, pronto per essere abitato. Si compone di: ingresso su spaziosa sala, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio e balcone
