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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.100 € mese (cod.64d4676e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Viviani nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da Amministrazioni Immobiliari) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per trivani (da 9 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Domenico Viviani) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
SL IMMOBILIARE: Proponiamo nel quartiere di Albaro, in contesto residenziale, appartamento ubicato al terzo piano con ascensore composto da, ingresso, due camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile, due balconi di cui uno vista mare e bagno con doccia. Riscaldamento centralizzato e area parcheggio condominiale. SL IMMOBILIARE: We propose in the Albaro district, in a residential context, apartment located on the third floor with elevator consisting of, entrance, two bedrooms, large living room, kitchen, two balconies, one of which overlooks the sea and bathroom with shower. Central heating and condominium parking area
