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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 550 € mese (cod.64d45f29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 550 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Berghini nella zona OMI C02, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Later) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 12,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,9 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Pasquale Berghini) è pari a
9,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Rif: L21 - San Fruttuoso, Via Berghini, zona silenziosa e ben servita dai mezzi pubblici, vicino ai principali servizi. L'appartamento risulta essere ben suddiviso, ordinato e accogliente. Piano alto luminoso con riscaldamento centralizzato, palazzo ordinato con servizio di ascensore. L'immobile presenta un piccolo ingresso con subito a destra una piccola saletta o cameretta e di fronte un ambiente cucinotto con balconata su cui espone anche la spaziosa camera matrimoniale, in ultimo bagno e dispensa. Richiesta : Euro 550,00 Per visionare l'immobile contattarci anche al 349/5683198
