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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 700 € mese (cod.64d22271)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Palme nella zona OMI D22, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per monolocali (da 18 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Viale delle Palme) è pari a
14,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con terrazza con angolo cottura con giardino
NERVI, VIALE DELLE PALME Affittiamo nella parte piu' prestigiosa di Nervi, precisamente in Viale delle Palme, a due passi dal mare, monolocale con terrazzino situato nell'esclusivo Residence Vittoria . Ambiente tranquillo e lussuoso immerso nel verde con accesso ad una serie di servizi esclusivi come piscina coperta, campo da tennis e giardino. L'appartamento, di 35 metri quadrati, si trova al secondo piano con ascensore ed e' composto da soggiorno con zona pranzo e divano letto, angolo cottura e bagno con doccia, e' completamente arredato e dotato di tutti i confort tra cui lavatrice e lavastoviglie. Piacevole il terrazzino con vista mare. Libero da ottobre Contratto affitto 3+2 o transitorio . Solo referenziatissimi. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
