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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 2.000 € mese (cod.64d12d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Balbi nella zona OMI B01, è proposto in affitto (da Veneta Immobiliare di Erika Zemolin) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,7 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Balbi) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneta Immobiliare di Erika Zemolin
Piazza De Marini, 7R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico con caminetto
RIF: Balbi Nella principale via Balbi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Genova Principe, comodo al Porto Antico e alle maggiori attrazioni turistiche, proponiamo in palazzo storico, affascinante appartamento di ampia metratura, con soffitti affrescati, due camini originali in marmo d'epoca, soffitti alti circa 4,50 mt, pavimenti in graniglia alla genovese e piastrelle in cotto, finestroni alti con cassettoni in legno stile antico. L'appartamento gode di una particolare luminosità essendo esposto a sud-est ed avendo ampi finestroni alti (soffitti alti 4.20). Internamente l'appartamento è composto da: ingresso con finestra, ampio soggiorno volendo con angolo cottura, due camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo con calderina. Adatto per locazione ad uso palestra Completa la proprietà uno splendido terrazzo a tetto di circa 140 mq!! https://www.youtube.com/watch?v=KPTBj6Szjiw OGGETTO UNICO NEL SUO GENERE!! visita qui il nostro virtual tour : https://media.gestionaleimmobiliare.it/vt360/3767/2324294/public/ Richiesta € 2.000,00 APE CLASSE E VALORE 102,81 KWH/M2 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità ), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Satur[…]
