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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 1.240 € mese (cod.64d04e8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.240 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B06, è proposto in affitto (da IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.) a
1.240 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albaro, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.
VIA INNOCENZO IV, 5 int.3, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO CON SPLENDIDO TERAZZO PANORAMICO AFFITTO GENOVA CENTRO CARIGNANO SARZANO Nel cuore del cento città, a pochi passi da Piazza de Ferrari e da Piazza Sarzano, comodissimo metropolitana e mezzi pubblici, proponiamo in locazione appartamento di mq 105 totalmente rinnovato in tutte le sue componenti. L'immobile, posto su due livelli al quinto e sesto piano con ascensore di una palazzina anch'essa completamente rifatta, è composto da una grande e piacevole zona giorno, cucina a vista arredata dotata di frigo, forno, lavastoviglie e lavatrice, tre camere da letto e doppi servizi. L’appartamento gode di un' ottima esposizione soleggiata, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, videocitofono e porta blindata. Eventuale box. Contratto 4+4. IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it
