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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.64d04e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B06, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per trivani (da 9,4 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione edificio storico
Nel cuore del Centro Storico di Genova, proponiamo in locazione un trilocale di 70 mq CON CONTRATTO DI TIPO TRANSITORIO, situato al primo piano di un edificio storico. L'appartamento, in ottimo stato e completamente arredato, offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La camera da letto matrimoniale garantisce comfort e tranquillità. La cucina è dotata di elettrodomestici pronti all'uso. Il canone mensile è di 900 euro, con spese aggiuntive di 150 euro che comprendono tutte le utenze, escluse gas e luce. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Genova, senza rinunciare alle comodità moderne
