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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.200 € mese (cod.64cead1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da BENVENUTO E PICCONE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,5 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con giardino
VIALE F. GAMBARO Vi proponiamo in locazione (tramite contratto transitorio) un bell'appartamento di 90 mq. circa nel cuore di Albaro e più precisamente in Viale Gambaro dunque in posizione centralissima pur essendo immerso nel verde e nella tranquillità. L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina in buone condizioni e dotata di ascensore, si compone di ingresso presso l'accogliente e luminosa zona giorno in cui troviamo un angolo cottura finestrato, proseguendo il corridoio vi è una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno. La chicca dell'appartamento ben ristrutturato e rifinito è senza dubbio il grande giardino che abbraccia tutta l'abitazione infatti ogni stanza è dotata di porta finestra da cui poter accedere allo spazio esterno. Se stai cercando un appartamento comodo a tutti i mezzi e servizi del centro città senza rinunciare ad un importante giardino dove trascorrere momenti di relax non farti sfuggire questa ottima soluzione abitativa
